Nachhaltigkeit ist in der Schweizer Immobilienbranche längst kein Trend mehr – sie ist eine Notwendigkeit. Angesichts strengerer Umweltauflagen und steigender Betriebskosten stehen Facility- und Asset-Manager zunehmend unter Druck, den Energieverbrauch zu senken und die Nachhaltigkeit zu verbessern, ohne die Gebäudeleistung zu beeinträchtigen. Der Schlüssel dazu liegt in intelligenten Instandhaltungspraktiken auf Basis von Business Intelligence.

Was macht Instandhaltung nachhaltig?

Nachhaltiges Immobilienmanagement geht über die bloße Senkung der Energiekosten hinaus. Es umfasst:

• Verhinderung von Bauschäden
• Minimierung des Abfalls durch häufige Reparaturen
• Reduzierung des CO2-Fußabdrucks des Gebäudes
• Einhaltung der Schweizer Energie- und Umweltvorschriften

Bei der intelligenten Wartung steht die datengesteuerte Entscheidungsfindung im Mittelpunkt, um Ineffizienzen frühzeitig zu erkennen und proaktiv zu handeln.

Intelligente Wartungsstrategien für Nachhaltigkeit

1. Echtzeit-Überwachung der Gebäudehülle

Sensoren erfassen Feuchtigkeit, Temperatur, strukturelle Veränderungen und Energieverluste in Echtzeit und geben so frühzeitig Warnungen aus, bevor größere Probleme auftreten.

2. Gezielte Reparaturen statt Pauschallösungen

Mithilfe der Daten können Facility Manager die genauen Fehlerquellen ermitteln und so unnötige Reparaturen und Materialverschwendung vermeiden.

3. Optimierung der Energieeffizienz

Durch die Überwachung von Energieverlustbereichen können Isolierungslecks oder Fehlfunktionen von HLK-Systemen behoben werden, wodurch der Energieverbrauch um bis zu 15 % gesenkt wird.

4. Reduzierung von Materialabfällen

By performing only necessary interventions, buildings avoid overuse of repair materials and minimize disposal of parts that aren’t needed.

5. Vereinfachte Compliance-Berichterstattung

Echtzeit-Dashboards generieren automatisch überprüfbare Berichte für die Schweizer Nachhaltigkeits- und Energievorschriften und sparen so Zeit und Aufwand.

Beispiel aus der Praxis

Ein Schweizer Immobilienunternehmen senkte seinen Energieverbrauch durch datengesteuerte Instandhaltung innerhalb von nur sechs Monaten um 12 %. Durch die frühzeitige Behebung wichtiger Isolationsfehler, die durch Sensoren erkannt wurden, sparte das Unternehmen nicht nur Kosten, sondern verbesserte auch die Umweltbilanz des Gebäudes.